Acquérir un abri de jardin de 5m² est souvent la solution idéale pour maximiser l’espace extérieur, mais que dire lorsqu’on envisage d’en installer deux ? C’est un projet qui peut sembler simple en apparence, mais qui soulève rapidement des questions juridiques et pratiques. Dans un contexte où les réglementations locales sont souvent complexes et propres à chaque commune, se projeter dans l’aménagement extérieur demande de s’immerger dans les règles d’urbanisme en vigueur. Pour les propriétaires, il s’agit alors de comprendre non seulement la légalité d’avoir deux petits abris sur un seul terrain, mais aussi les subtilités fiscales, les démarches à effectuer, et les meilleures pratiques d’optimisation spatiale. Qu’il s’agisse d’organiser un espace multifonctionnel avec un abri pour le matériel de jardinage et un autre pour les loisirs, ou simplement de doubler votre capacité de stockage, ce guide vous accompagne dans la concrétisation de votre projet, en tenant compte des conseils des grands distributeurs comme Castorama, Leroy Merlin ou encore Brico Dépôt, et des spécificités des enseignes de jardinage telles que Jardiland ou Truffaut.
Ce que dit la réglementation pour mettre 2 abris de jardin de 5m² sur un terrain
Installer deux abris de jardin de 5m² est une démarche tout à fait envisageable en France, mais il ne faut pas se méprendre sur la simplicité apparente de ce choix. La réglementation française, notamment issue du Code de l’urbanisme, distingue clairement les conditions selon la surface de chaque construction. Un abri de jardin dont la surface ne dépasse pas 5m² est souvent dispensé d’autorisation. Cependant, dès qu’un abri atteint ou dépasse ce seuil, une déclaration préalable est indispensable. Cette règle s’applique individuellement à chaque abri.
Pour deux abris de 5m², voici des points fondamentaux à retenir :
- Les deux abris comptent chacun pour une surface de 5m², ce qui signifie qu’ils franchissent individuellement le seuil nécessitant une démarche administrative.
- Il faudra donc déposer une déclaration préalable de travaux en mairie pour chaque abri, ou une déclaration groupée mentionnant les deux installations.
- La surface cumulée de 10m² ne dépasse pas le seuil de 20m², au-delà duquel un permis de construire est nécessaire.
- Chaque abri doit respecter les distances minimales aux limites séparatives, soit généralement 3 mètres, sauf accord avec le voisin.
Ceci implique que même s’il s’agit de deux petites structures, l’administration regarde chaque abri de façon indépendante. Même dans les communes où les règles sont strictes – souvent dans les zones protégées ou inscrites au Plan Local d’Urbanisme (PLU) –, cette distinction est prise en compte.
| Surface de l’abri 🏠 | Démarche administrative 📝 | Délai de traitement ⏳ |
|---|---|---|
| ≤ 5m² | Aucune déclaration requise | — |
| 5m² à 20m² | Déclaration préalable de travaux | 1 mois |
| > 20m² | Permis de construire obligatoire | 2 mois |
Autre élément déterminant : la taxe d’aménagement. Pour chaque abri de 5m², cette taxe ne s’applique pas puisque la législation prévoit un abattement de 5m² par construction. Le choix d’installer deux abris de 5m² au lieu d’un seul de 10m² vous permet donc de bénéficier de cette double exonération. Vous économisez potentiellement plusieurs milliers d’euros sur la taxe.
Les démarches administratives indispensables pour installer deux abris de jardin de 5m²
Vous projetez d’acheter deux abris, par exemple chez Leroy Merlin ou Castorama, où il est facile de trouver des modèles fabriqués par Habrita ou Alice’s Garden adaptés aux jardins urbains et périurbains. Avant de vous lancer dans les travaux, quelques impératifs doivent être respectés pour ne pas risquer de sanctions.
Étapes à suivre :
- Consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune : ce document vous précise les règles spécifiques à votre zone (hauteur maximale, matériaux autorisés, couleurs, etc.). Cela est essentiel, notamment dans les secteurs proches de sites protégés ou monuments historiques.
- Déposer une déclaration préalable de travaux à la mairie : le formulaire CERFA prévu à cet effet doit mentionner clairement les deux abris prévus. Cette déclaration s’accompagne de plans de situation et de détail du projet.
- Respecter les règles de voisinage : veillez à ce que les abris soient installés à au moins 3 mètres des limites séparatives, à moins d’avoir obtenu une dérogation écrite de votre voisin.
- Attendre la réponse de la mairie : vous disposez d’un délai d’un mois pour recevoir un accord tacite ou une notification de refus.
- Informer votre compagnie d’assurance habitation : même si l’abri de jardin n’est pas soumis à une taxe, il est fortement recommandé de déclarer son installation pour une couverture optimale en cas de sinistre.
Ne négligez pas ces formalités sous peine de vous exposer à des contraintes administratives : le retrait de l’abri, des amendes voire des difficultés lors de la revente de votre maison. De nombreux propriétaires ont déjà fait cette erreur en pensant qu’à moins de 5m², aucune démarche n’est nécessaire, une confusion que l’on observe très souvent.
| Étape clé 🚦 | Conseil pratique 💡 |
|---|---|
| Vérification du PLU | Consultez aussi les contraintes paysagères locales |
| Déclaration préalable | Joignez des plans détaillés et des photos du terrain |
| Respect des distances | Signalez à votre voisin votre projet pour éviter les conflits |
| Assurance habitation | Déclarez les abris avant leur installation |
Optimiser l’espace et l’usage avec deux abris de jardin de 5m²
Doublez vos possibilités tout en restant sous la barre légale : installer deux abris de jardin de 5m² peut vous permettre d’organiser vos espaces extérieurs de façon fonctionnelle et esthétique. C’est une opportunité que vous retrouverez aussi avec des enseignes comme Jardiland, Truffaut, Botanic ou Gamm Vert, qui proposent des accessoires pour aménager l’intérieur des abris.
Définir une fonction spécifique pour chaque abri
Un premier abri peut accueillir l’ensemble du matériel de jardinage – tondeuse, outils, pots –, tandis que le second peut se transformer en un atelier de bricolage, une petite salle de détente, ou encore un espace de rangement pour les équipements saisonniers comme les transats ou barbecues. Cette spécialisation des espaces aide à maintenir un ordre rigoureux.
Exploiter l’espace vertical et le rangement astucieux
- Installer des étagères murales multi-niveaux pour libérer le sol
- Utiliser des crochets pour suspendre les outils légers ou les vélos
- Prévoir des coffres ou caisses empilables pour les pièces détachées et petits accessoires
Choisir les emplacements stratégiques dans le jardin
Positionner les abris près des zones où vous en avez le plus besoin optimise leur utilité : par exemple, celui pour le matériel de jardin près d’un potager ou à proximité immédiate du garage, l’autre à côté d’une terrasse. Assurez-vous que leur implantation ne perturbe pas la circulation des allées et met en valeur le jardin.
Prendre le temps de réfléchir à la disposition des abris est aussi une bonne occasion pour embellir votre extérieur. Vous pouvez peindre les abris avec des teintes harmonieuses, en cohérence avec la maison, ou planter des haies pour créer une pittoresque envolée végétale autour.
| Avantages 🏆 | Actions pratiques 🛠️ |
|---|---|
| Organisation optimisée | Spécialiser les usages de chaque abri |
| Gain d’espacee | Utiliser rangements verticaux et crochets |
| Esthétique améliorée | Repeindre et végétaliser les abris |
| Accessibilité facilitée | Positionner près des zones d’utilisation |
Avantages et inconvénients d’installer deux abris de jardin de 5m² sur une même propriété
Avant de vous lancer, il est toujours utile de peser le pour et le contre. Deux abris peuvent répondre à de multiples besoins, mais comportent aussi des contraintes spécifiques que voici.
Avantages à considérer
- 🛒 Flexibilité d’usage : Chaque abri peut être pensé pour un usage distinct, ce qui est très pratique pour les familles ou les passionnés de jardinage et bricolage.
- 💰 Économie fiscale : En respectant la limite de 5m² par abri, vous bénéficiez d’un double abattement sur la taxe d’aménagement.
- 🌿 Placement stratégique : Vous pouvez aménager les abris là où vous en avez vraiment besoin, sans que tout soit regroupé au même endroit.
- ⏳ Acquisition progressive : Pas besoin d’acheter les deux en même temps, vous pouvez étaler votre investissement dans le temps.
Inconvénients à ne pas ignorer
- 💸 Coûts légèrement supérieurs : Deux abris demandent généralement deux bases ou fondations, et les frais de livraison peuvent s’additionner.
- 👀 Impact visuel : Plus de structures au jardin, cela peut alourdir l’aspect général si le style ou la disposition ne sont pas bien pensés.
- ⚠️ Règles à respecter : Les démarches doivent être construites autour des contraintes administratives qui s’appliquent à chaque abri, ce qui peut être plus fastidieux.
| Points forts 👍 | Points faibles 👎 |
|---|---|
| Double fonctionnalité | Coût global un peu plus élevé |
| Taxe d’aménagement optimisée | Esthétique à surveiller |
| Acquisition modulable | Démarches administratives doubles |
| Plus grande flexibilité d’implantation | Respect des distances peut être contraignant |
Conseils pratiques pour éviter les erreurs courantes lors de l’installation de 2 abris de jardin de 5m²
Il n’est pas rare de voir des propriétaires un peu trop pressés installer leurs abris sans se poser toutes les bonnes questions. Voici quelques conseils pour vous éviter les pièges et assurer une installation conforme et réussie.
- 📏 Respecter scrupuleusement les règles d’urbanisme en consultant le PLU et en déposant les déclarations préalables en mairie.
- 🌧️ Choisir un terrain stable et bien drainé, afin d’éviter les problèmes d’humidité qui peuvent endommager vos abris sur le long terme.
- 🕊️ Prévoir un emplacement dégagé pour limiter les risques liés aux vents dominants, tout en tenant compte de l’ensoleillement et de l’accès.
- 🖌️ Penser à l’esthétique : miser sur des matériaux et couleurs compatibles avec l’environnement existant et vérifier les contraintes locales éventuelles.
- 💼 Ne jamais négliger l’assurance habitation : informez votre assureur dès le début pour couvrir votre investissement.
Respecter ces recommandations vous permettra de profiter longtemps de vos abris sans mauvaise surprise ni contrainte. Deux petites constructions de 5m² peuvent s’intégrer parfaitement dans votre jardin, offrant un gain de place et de fonctionnalité.
| Erreur fréquente 🚫 | Solution recommandée ✔️ |
|---|---|
| Installer sans déclaration | Déposer une déclaration préalable à la mairie |
| Ignorer le PLU local | Consulter le plan d’urbanisme avant tout projet |
| Choisir un emplacement humide | Privilégier un terrain stable et drainé |
| Ne pas informer son assurance | Contactez votre assureur avant installation |
Questions fréquentes sur la mise en place de deux abris de jardin de 5m²
- Peut-on installer deux abris de jardin sans demande d’autorisation ?
Non, dès que chaque abri atteint 5m², une déclaration préalable est obligatoire selon le Code de l’urbanisme. Il faut donc effectuer la démarche pour chacun des abris. - Quel est l’avantage d’avoir deux abris distincts plutôt qu’un seul grand ?
L’intérêt principal est l’économie sur la taxe d’aménagement grâce à un double abattement. Cela permet aussi une organisation plus fonctionnelle entre deux usages différents. - Y a-t-il une distance à respecter entre les abris et les voisins ?
Oui, une distance minimale de 3 mètres doit être respectée entre chaque abri et la limite de propriété, sauf accord écrit du voisin. - Quels matériaux sont conseillés pour les petits abris ?
Les abris en bois traités ou en métal avec traitement anticorrosion sont populaires. Les enseignes comme Botanic, Oogarden, ou Habrita proposent des modèles adaptés à toutes les tailles de jardins. - Comment optimiser l’espace dans un abri de 5m² ?
Il est recommandé d’utiliser des étagères verticales, des crochets muraux, et des coffres pour organiser le rangement sans encombrer le sol.